常總監(jiān)

1,交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):1住宅:3元/平方米;2非住宅:10元/平方米.
2,登記稅(購(gòu)房人交納):
1住宅:80元/套;
2非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100--500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500--1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500--3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000--10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗.
3,物業(yè)管理公共*(購(gòu)房人交納):1住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;2非住宅不交納.
4,房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本*,每增加一本收10元.
5,印花稅:5元/本
6,契稅(購(gòu)房人交納):1住宅:個(gè)人購(gòu)買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買按交易額的3%交納; 2非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納.

領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1,已交稅費(fèi)的*; 2,個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;3,收件清單.(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書.)

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zxs374823

買房：商業(yè)房和車庫(kù) 4%，居住房3%，首套房?jī)?yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收.
購(gòu)房需要交：契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;
買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且1.5%，非購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納.
營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免.
個(gè)人收入所得稅
個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免.
印花稅
印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免.
港澳居民：根據(jù)"粵15條"第十二條，"港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購(gòu)買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策".

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王

房本滿五年:1,90平米以下,首套購(gòu)房,契稅1%,,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;二套購(gòu)房,契稅3%,營(yíng)業(yè)稅差額5.5%,個(gè)稅1%(出賣方非家庭住房,如提供原始契稅**,買受人可免繳1%個(gè)稅)2,90平米(含90平)-140平米以下,首套1.5契稅,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;二套契稅3%,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅(備注如上個(gè)稅);3,140平(含140平米)以上,契稅3%,營(yíng)業(yè)稅差額5.5%,個(gè)稅1%;二套契稅3%,營(yíng)業(yè)稅全額征收3%,個(gè)稅1%;房本不滿五年:1,90平米以下,首套契稅1%,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;二套契稅3%,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;2,90平米(含90平)-140平米以下,契稅1.5%,差額5.5%營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)稅;二套,契稅3%,全額5.5營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)稅;3,140平米(含140平)以上,首套契稅3%,營(yíng)業(yè)稅全額5.5%,個(gè)稅1%;二套稅費(fèi)一樣...全款就這樣,貸款就是利率問(wèn)題了...

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它是一只貓

房本滿五年:1、90平米以下,首套購(gòu)房,契稅1%,,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;二套購(gòu)房,契稅3%,營(yíng)業(yè)稅差額5.5%,個(gè)稅1%(出賣方非家庭住房,如提供原始契稅**,買受人可免繳1%個(gè)稅)2、90平米(含90平)-140平米以下,首套1.5契稅,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;二套契稅3%,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅(備注如上個(gè)稅);3、140平(含140平米)以上,契稅3%,營(yíng)業(yè)稅差額5.5%,個(gè)稅1%;二套契稅3%,營(yíng)業(yè)稅全額征收3%,個(gè)稅1%;房本不滿五年:1、90平米以下,首套契稅1%,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;二套契稅3%,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;2、90平米(含90平)-140平米以下,契稅1.5%,差額5.5%營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)稅;二套,契稅3%,全額5.5營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)稅;3、140平米(含140平)以上,首套契稅3%,營(yíng)業(yè)稅全額5.5%,個(gè)稅1%;二套稅費(fèi)一樣...全款就這樣,貸款就是利率問(wèn)題了...

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我不是你們啊

如果是滿五年的商品房,您又是首套購(gòu)房,業(yè)主也就一套房子,那您只需交個(gè)契稅就可以了,90平以下交1%。90-140平之間交1.5%,140平以上交3%,如果業(yè)主名下不止這一套房,您還需交1%的個(gè)稅,您要是二套購(gòu)房,契稅就要交3%,如果房本不滿五年,您還需交5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

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回憶另存為

買商品房，辦理房產(chǎn)證時(shí)要交：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)*不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi)，100元

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