御史大夫

二手房買賣*重要的一項條款：戶口遷出問題。在進行二手房交易的時候一定要通過中介向業(yè)主問清楚有無占用戶口，假如有占用的話就一定要在簽合同之前協(xié)商好并注明到合同備注欄。業(yè)主賣房心態(tài)基本都是：關于房子的一切問題都不想理會的了。

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剎那間的風華

結婚登記，應該在你們兩人的戶籍所在地登記，要么是南通，要么是徐州，不可能是別的城市！可以不在江陰落戶，沒問題，戶籍管理和房產管理是兩碼事?；楹竽銈兊膽艨谶€是現(xiàn)在的戶籍所在地。孩子在哪里讀書都行，孩子的戶口可以落在南通或是徐州（北京是可以選擇夫妻間任意一方的戶籍所在地落戶，別的地方是不是這樣我不知道，通常都是以母親的戶籍所在地為默認的孩子落戶地，南通不錯，教學質量挺高的），假如不是在落戶的城市入學，那么要向入學的學校交所謂的“贊助費”，沒辦法，異地入學就是這樣。

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蝴蝶飛過的風光

、借款人在抵押房屋時是否屬于多次抵押。
二、借款人的房產是否屬于住房？是否小于70平方米？審核過程中有沒有提供真實的二居證明？發(fā)生逾期房產能不能執(zhí)行（變現(xiàn)）？（此處不討論房產價值問題）
三、借款人假如已婚是否雙方都到場（房產局、公證處）簽字？
四、所抵押的房產戶口里有沒有未成年兒童和老人？
五、關于經(jīng)濟適用房、政府聯(lián)租房等抵押問題。
六、房子說收就收？到底是誰在收？
七、關于抵押的房產是否在抵押之前已經(jīng)*給了別人的問題。

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風格的時尚

房子契稅的計算：
、建筑面積90平米以下，同區(qū)域購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，購房，無論城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%
第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。依照《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)
(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。由此看來贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。價格整合自網(wǎng)絡，請自行核實。

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畢經(jīng)理

各地區(qū)政策不一樣的,還是問當?shù)氐牟块T*靠譜

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