王銳

房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國(guó)慣例，通常居住用地使用權(quán)出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時(shí)用地為6個(gè)月.但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn).70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間，而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間.換句話說，假如他首先建設(shè)工業(yè)區(qū)，20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住，那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了.或者他早假如這樣，使用年限就大大打折了，在購(gòu)買時(shí)須了解清楚該公寓的實(shí)際剩余使用年限.

回復(fù)  贊（0）

懂人自懂

房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國(guó)慣例，通常居住用地使用權(quán)出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時(shí)用地為6個(gè)月。但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn)。70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間，而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。換句話說，假如他首先建設(shè)工業(yè)區(qū)，20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住，那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了。或者他早假如這樣，使用年限就大大打折了，在購(gòu)買時(shí)須了解清楚該公寓的實(shí)際剩余使用年限。

回復(fù)  贊（0）

法國(guó)紅酒

合肥玖櫟裝飾幫您解答；二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押

回復(fù)  贊（0）

一念之間

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)*規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

回復(fù)  贊（0）

寂寞的蚊子

一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，只能用于商業(yè)辦公，不能用于居住。這個(gè)可以買，自用或*都可以。二，假如是住宅，產(chǎn)權(quán)還剩40年，建議不要買了。住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，這一下就過去一少半了，將來想出手，都不一定有人買了。確有需要，自住還可以，作為*，那是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。

回復(fù)  贊（0）

桃色新聞

1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點(diǎn)作為二手房購(gòu)房合同關(guān)注事項(xiàng)非常關(guān)鍵，值得每個(gè)人加以重視。現(xiàn)實(shí)生活中存在使用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚?保險(xiǎn)*是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。
2、準(zhǔn)確了解售房人通常來說，大家可以通過查看房產(chǎn)證所有人的身份證件，來解決該困擾。假如售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共同所有。假如房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，全部共有人需要都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過公證的委托書及*人身份證件，由*人替其簽章。

回復(fù)  贊（0）