王銳

1,房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證,戶口本,房產(chǎn)證,買賣合同到房管局辦理
2,過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅,印花稅,個人所得稅,營業(yè)稅,土地等.具體可以房產(chǎn)所在地的房管局.過戶的話辦贈予費用，約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%).但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%.所以不建議采用贈予過戶.建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子.稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免),營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算).你現(xiàn)在房產(chǎn)證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數(shù)百.報稅價是你們自己定的.房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價.你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅.低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算.對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下.

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陳芳芳

房產(chǎn)過戶費用有哪些需要買賣雙方攜身份證

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一般來說，買房過戶不需要戶口本，只需要身份證。二手房過戶需要提供買賣雙方的購房合同，買賣雙方的身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證，國土證原件。先辦房產(chǎn)證過戶，再辦國土證過戶。以上僅供參考。

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ace智孝

1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
2、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。過戶的話辦贈予費用，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。你現(xiàn)在房產(chǎn)證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數(shù)百。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件，流程：
1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告;
2、帶著材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

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迷你杜賓

濱州二手房買賣流程：購買二手房需要辦房產(chǎn)證過戶和土地使用權(quán)證過戶。首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押，沒有他項登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來)到房產(chǎn)局，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業(yè)稅，總手續(xù)費大概7%；如果滿五年就只需交2%左右的費用)；辦好房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)權(quán)證，帶雙方身份證及新房產(chǎn)證和舊土地使用權(quán)證，到國土局再辦理國土證過戶手續(xù)。

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夢小吱

二手房網(wǎng)簽不需要買賣雙方到場！只要房產(chǎn)證和買賣雙方身份證正反面復(fù)印件便可

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