王銳

一,霸州二手房過戶有費用的，費用如下：
1,登記費
住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套.
2,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%.
3,契稅
購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納.其它全按成交價的3%繳納.
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米).
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納.
4,營業(yè)稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征;非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納.
5,個人所得稅
個人出售家庭住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納.
6,土地出讓金
劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納.
7,印花稅
產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納.
8,工本費
核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納.
二,依據(jù)<房屋登記辦法>規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理.
第十三條
共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記.
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請.
第三十三條
申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料.
前款第(四)項材料，可以是買賣合同,互換合同,贈與合同,受遺贈證明,繼承證明,分割協(xié)議,合并協(xié)議,人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料.
三,依據(jù)<城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定>第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書,當事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.

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zxs374823

一,霸州二手房過戶有費用的，費用如下：
1,登記費
住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套.
2,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%.
3,契稅
購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納.其它全按成交價的3%繳納.
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米).
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納.
4,營業(yè)稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征;非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納.
5,個人所得稅
個人出售家庭住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納.
6,土地出讓金
劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納.
7,印花稅
產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納.
8,工本費
核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納.
二,依據(jù)<房屋登記辦法>規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理.
第十三條
共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記.
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請.
第三十三條
申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料.
前款第(四)項材料，可以是買賣合同,互換合同,贈與合同,受遺贈證明,繼承證明,分割協(xié)議,合并協(xié)議,人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料.
三,依據(jù)<城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定>第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書,當事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.

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不顧實際得分

遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費用具體如下：辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費用一般主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。以上為遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費用內(nèi)容。

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遺失的繁華

您好，一般房地產(chǎn)的贈與過戶費一般是請律師的一些費用和過戶的時候需要的一些流程的費用的，這兩項是必須的。

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夢幻之冰

1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費是是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。
2.由房屋權(quán)利人即買房人繳納
3.交給房地產(chǎn)交易機構(gòu)

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