李精虹

房產抵押貸款央行基準利率半年期是5.6，一年期是6，一到三年是6.15，三到五年是6.5，五年以上是6.55,.可做到房產評估值的滿成，利率是基準上浮25%到30%(按一年期計算也就是7.5-7.8)如不做滿成正常貸款一般是評估值的7-8成，利率上浮10%資質好可以做基準(如按一年期計算也就是6-6.6)
央行的基準利率是6.0 詳細來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的.如果有企業(yè)或者個人資質良好，比如有財產證明,另一套房產等，或許可以做到基準利息.以下詳細(我是按基準走的，你可以將實際利息套入計算)：

利息：6.0
貸款：30W
年限：36月(3年)
年利息：30W*6%=18000
3年總利息：18000*3=54000
每月利息：54000÷36月=1500
每月還款：30W÷36=8333.3
每月等額本息還款的：1500+8333=9833

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徐

拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同,貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準.
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份,年齡在18-65周歲(含),具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證,土地證等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同,貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準.
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份,年齡在18-65周歲(含),具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證,土地證等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件.

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zxs374823

拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同,貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準.
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份,年齡在18-65周歲(含),具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證,土地證等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件.

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王銳

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔保.住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購房產作抵押，抵押時不需要提供房產證.公積金貸款買房，是你和銀行之間的協議，跟公積金管理中心沒有關系，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買房，假如房子是期房，產證暫時沒有辦理下來，可以用購房同和做抵押，給銀行.

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沒錯吧不錯吧

要抵押，用房子為貸款提供抵押擔保。住房公積金貸款以繳納公積金為條件，以所購房產作抵押，抵押時不需要提供房產證。公積金貸款買房，是你和銀行之間的協議，跟公積金管理中心沒有關系，你只要有住房公積金，就可以用公積金貸款買房，假如房子是期房，產證暫時沒有辦理下來，可以用購房同和做抵押，給銀行。

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快樂過寒假

不能抵押。公積金貸款買的房子，在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。然后由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保（叫“反擔保”），當貸款人不能按時還款時，擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。房產證的抵押有兩種形式：一是直接將產證抵押給銀行；二是房子產權已抵押，房產證在購房人手中，但產證后面的簽注欄內注明了“該房產已設定抵押“字樣，并在當地的房地產交易中心登記備案。當你用房產證作抵押想再次貸款時，貸款銀行（金融機構）將要審核該房子是否抵押、產權是否清晰、有無權益糾紛等。，貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。

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咋說地方

小產權房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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劉經理

根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款,可獲得的貸款額度也是不一樣的.如果是沒有貸款的房產,借款人則可獲得房產評估價值的6-7成貸款.而如果抵押房產尚未償清貸款,則可申請的貸款額度就為(評估價值-剩余貸款)余額的6-7成.

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