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使用公積金貸款買房，房產(chǎn)證上一定要有公積金貸款人的名字.如果在購(gòu)房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)里能查到你父親的房產(chǎn)信息的話，那么就不能算作是首套房.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
以家庭為單位(夫妻及未成年子女)認(rèn)房不認(rèn)貸首套：無房房：目前在上海地區(qū)名下無住宅性質(zhì)產(chǎn)權(quán)房(商業(yè)房性質(zhì)除外) 目前在上海地區(qū)名下有一套產(chǎn)權(quán)房且該套房產(chǎn)權(quán)房人均建筑面積小于35.1平方米，購(gòu)買普通住房貸：在上海地區(qū)無公積金貸款記錄或有過公積金貸款記錄且還清.

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子夜逍遙

無論你那買，首套30%，二套50%，總房?jī)r(jià)的。銀行以是否有房子貸款為二套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。假如是商業(yè)貸款，首套房的首付是3成。假如你在開封買房子，公積金貸款買房，首付2成是6萬，加上其他的契稅、房屋維修基金、交易費(fèi)、登記費(fèi)等等費(fèi)用。

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熏豆腐

2016年外地人在外地有房，在上海買算首套房。的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房――算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房――算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房――算首套。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)――算首套。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房――算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以依照借款人償付能力、信用問題等實(shí)際因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款――算首套。期望可以對(duì)你有用！~

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愛妃你好

廈門首套房首付:3成。廈門首套房認(rèn)定:“認(rèn)房認(rèn)公積金貸”的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定的,認(rèn)房是指你現(xiàn)有名下房產(chǎn)認(rèn)公積金貸是指您的住房公積金貸款記錄。如您現(xiàn)有名下無房產(chǎn),且您無公積金貸款記錄,您就可按首套申請(qǐng)住房公積金貸款的

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