酷拉皮卡

小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，房屋屬于不動產(chǎn)，房屋的所有權(quán)以登記為準，沒有房產(chǎn)證意味著在法律上沒有房屋的所有權(quán)，雖然在事實上是房屋的所有權(quán)人，不過法律層面并不承認。因此不要買小產(chǎn)權(quán)房。

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愛你就是

首先,你得分二步走。先把你爸的房產(chǎn)證補辦好,然后在辦贈與給你。實際是需要你爸先到報社和房產(chǎn)局掛失,大約3個月以后,房產(chǎn)局才能給你們辦理新的房產(chǎn)證。然后你和你爸同時到公證處辦理公證贈與手續(xù)就可以了。再然后你就可以拿著公證贈與手續(xù)就可以辦理你自己的房產(chǎn)證了。假如你爸不能到場,應(yīng)該要有經(jīng)過公證過以后的贈與書和授權(quán)辦理書才可以。*補充不可以,應(yīng)該你爸給你的書面贈與書和授權(quán)書應(yīng)該要經(jīng)過公證才行,否則公證處和房產(chǎn)局都不會受理的。假如你爸不在本地,那他可以在他所在地的公證處辦理委托公證手續(xù),比如全權(quán)委托你辦理。*補充讓你爸在他所在地的公證處辦理,你自己帶上身份證去一趟。比如在南京,就可以到南京的公證處辦理

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咋死的心

你有房產(chǎn)證的話也就是說有小產(chǎn)權(quán)證的情況下，這套房就是你的不動產(chǎn)！是屬于你的，不過你需要的是繳納稅收了

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若影流煙

現(xiàn)在只要你是結(jié)婚了，房本都應(yīng)該寫兩人，房產(chǎn)證也合二為一，叫不動產(chǎn)證了。

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風雨漫步者

婚前買房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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