股市的選擇

辦理期房按揭貸款步驟
一、貸款對象及條件
（一）貸款對象在本市城鎮(zhèn)已向住房公積金管理中心申請貸款規(guī)模的樓盤購買在建住房，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人。
（二）貸款條件
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
2、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌*；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存；
7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌*的憑據(jù)；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻問題證明（含單身證明）；
（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。

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好地方地方

樂山商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)在很多地方還沒有開展，需要實(shí)際看你所在地區(qū)是否實(shí)行，假如你所在地方的政策允許“商轉(zhuǎn)公”的話，辦理起來并不復(fù)雜。商貸款轉(zhuǎn)公積金流程步驟有這些：
1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，如本地戶口、月收入充足等；
2、申請人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù)；
3、已向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意；
4、申請人具有良好的信譽(yù)，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄

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沐含之

按揭的房產(chǎn)能貸款，已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。按揭的房產(chǎn)能貸款步驟：
1.客戶提供資料
2.評(píng)估房產(chǎn)
3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款

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柳蕓_

合肥公積金貸款步驟；
1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
2、借款人向市*中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
（3）所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）
3、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。
5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅*（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款*通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

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