低級法師

房產(chǎn)證可以拿呀。在上海買房貸款的話和產(chǎn)證一起出來一張房地產(chǎn)他項權(quán)利證明，這張證明是會留在抵押銀行的，產(chǎn)證都是產(chǎn)權(quán)人自己拿著的

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你是大哥

純公積金貸款,貸款審批通過之后就會知道貸款額度了。申請之后通常1%7E2周能審批通過,通常都會通知借款人的。通常房產(chǎn)面積低于55個平方是要要求上家的戶口遷出之后才會放款的。過戶之后通常要22個工作日出新的產(chǎn)證和他證,他證送銀行之后通常會在一周內(nèi)放款給上家。

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淪肌浹骨

貸款客戶需準(zhǔn)備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等)，收入證明，買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明，簽訂買賣合同――簽署貸款合同―提交貸款材料―審批貸款(審核通過3-5個工作日)―辦理過戶以及房屋抵押―產(chǎn)證辦結(jié)以及領(lǐng)取他證―銀行放款。

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加蓋封好

銀行有可能認(rèn)定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。婚姻法規(guī)定了：婚后夫妻財產(chǎn)共有，有結(jié)婚證了可以這樣操作的。假如連你愛人一個人上產(chǎn)證都認(rèn)定2套的話，你們2個購買房產(chǎn)也只算2套房，首付肯定是低于70%，現(xiàn)在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問題：上海公積金貸款金額為30萬/人，有補充公積金40萬/人，貸款年限15年。你2人都沒有補充公積金的話，貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續(xù)繳滿6個月）。請自行核實實際以現(xiàn)實報價為準(zhǔn)。

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博學(xué)多識

情況
一：外地戶籍離開上海如何領(lǐng)取公積金離開上海的話，可以支取，請單位開具離職證明，然后拿著住房公積金單去建行支取，建議你看一下你的住房公積金單子后面的*，打建設(shè)銀行*問一下，這些都是建行管的。上海住房公積金領(lǐng)取流程提取公積金的條件住房公積金的提取是指，當(dāng)職工在滬連續(xù)繳納公積金滿6個月，同時滿足下列條件之一的，可以提取住房公積金帳戶內(nèi)的儲存余額。職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金的帳戶余額：
（1）在購買具有所有權(quán)的自住住房;注：購買使用權(quán)住房不能提取住房公積金；裝修住房不能提取住房公積金。
（2）戶口遷出本市或者出境定居時；
（3）一次性提前結(jié)清購房貸款本息，并且尚未超過三個月的；
（4）職工償還住房公積金購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額沖抵。---------------------------------------------------------公積金提取需攜帶材料（原件和復(fù)印件）
（一）購買自住住房時（適用于房產(chǎn)所在地為上海和外省市）
1、《購房合同》
2、《房地產(chǎn)權(quán)證》
3、購房*
4、本人身份證、社保卡（上海戶口人員需提供）、外省市戶口本（外省市戶口人員需提供）
（二）戶口遷出本市出境定居時（適用于上海市戶口的員工）
1、戶口本（戶口注銷的原因應(yīng)該時戶口遷出本市或出境定居）
2、本人身份證、社?？?br>（三）持有上海市居住證并在上海工作的員工，離職并離開上海時
1、外地戶口本
2、身份證
3、上海市退工單
4、外省市單位的錄用合同-----------------------------------------------備注
1、提取金額的限定為：可提取房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日之前所繳納的公積金。
2、產(chǎn)證發(fā)證日距離提取公積金之日在6個月之內(nèi)，只需攜帶以上材料前往建行直接辦理即可；如若超過6個月，但在18個月內(nèi)的，則要前往區(qū)公積金管理中心進(jìn)行審核，審核通過后前往建行辦理提取；超過18個月則不能提取。
3、房產(chǎn)所在地在外省市的，辦理提取手續(xù)可前往公司繳納公積金的銀行（建行浦東支行）辦理，房產(chǎn)所在地在上海的，應(yīng)該至房屋所在地的建設(shè)銀行支行辦理提取。
4、購買具有所有權(quán)的自住住房提取時，本人及配偶應(yīng)該無未結(jié)清的公積金債務(wù)。

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