所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積,去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積,它包含了公攤,然后是套內(nèi)建筑面積,它包含了墻體,*小的是套內(nèi)實(shí)用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,按以下規(guī)定計(jì)算:
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪,通風(fēng)道,管道井均計(jì)入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 :
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積,完全屬于買房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比,更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán).
套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為:
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積
套內(nèi)墻體面積 :
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算法為:
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻,套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積:
按照<建筑面積計(jì)算規(guī)則>的規(guī)定,套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算.
其中:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積;
(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;
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成都中房北極星花園戶型比較好的有:二居(建面73┫)一居(建面40┫)項(xiàng)目住宅建面49-76平米,建面49-56平米為標(biāo)準(zhǔn)套一,建面60-79平米為套二,戶型采光通風(fēng)。自身商業(yè)配套有電影院、KTV、數(shù)碼電子以及購物商場。期望我的回答能對(duì)你有用。
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室內(nèi)裝修是按套內(nèi)面積算的,墻面另算,地板地磚都會(huì)按照套內(nèi)面積算的
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不多,商品房的實(shí)際面積與購買面積相差在3%以內(nèi),是合符國家規(guī)定的。你說的情況是否沒有區(qū)分套內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e有關(guān)。實(shí)際要看合同約定。房產(chǎn)證面積包含了公攤面積。期望我的回答能幫助到您!
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1.房產(chǎn)證面積(建筑面積)=A+B+CA套內(nèi)面積;B分?jǐn)偯娣e;C陽臺(tái)面積;2套內(nèi)面積(實(shí)用面積)=A+B+C+DA廚房面積;B廁所面積;C客廳面積;D房間面積
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