吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因?yàn)闉榱艘?guī)避銀行的風(fēng)險(xiǎn)，需要保證購房合同,貸款合同,房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字.
如果不是貸款，是一次性付清的話，就簡單了，雙方名字可以都寫在購房合同和房產(chǎn)證上，一本房產(chǎn)證可以寫4個(gè)人名字，前提依然是購房合同,房產(chǎn)證上的人名必須一致.

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不是都會卡機(jī)

房產(chǎn)過戶，須去房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請登記變更，按變更的登記申請房產(chǎn)證照。假如是房產(chǎn)證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用。假如沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的*：房產(chǎn)的權(quán)利當(dāng)事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的（合同＼產(chǎn)權(quán)登記＼產(chǎn)權(quán)證是一致的）。這相對要比等房產(chǎn)證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你，祝您生活愉快~

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初遇

假如房款已經(jīng)全部付清，沒有貸款，你們辦理結(jié)婚證之后，可以去房管局，加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字，也是你。假如房款沒有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加你的名字了，由于產(chǎn)權(quán)屬于銀行，應(yīng)該還完貸款，才能增加名字。假如你們還沒有買房，那么簽訂購房合同時(shí)，一定要兩個(gè)人都簽名，以兩個(gè)人的名義買房，貸款合同也一定要簽兩個(gè)人的名字，這樣辦理下來的房產(chǎn)證就肯定是兩個(gè)人。

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快樂的方法

不可以了，房管局依照合同上面買家的人數(shù)來出具房產(chǎn)證的。購房合同沒有你的名字，辦理房產(chǎn)證也不會有你名字的。

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