zxs374823

房屋的產(chǎn)權(quán)證是沒有年限的，房子是的，只要買受人購買了那么這個(gè)房子永遠(yuǎn)都是買受人的，有年限的只是土地時(shí)間，現(xiàn)在的住宅用地是70年的使用年限，等這個(gè)年限到了后會(huì)有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能使用的話建筑物的產(chǎn)權(quán)人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果評估建筑物不能使用的話就會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人.
土地使用權(quán)年限如下
根據(jù)我國<城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地年限為50年;
商業(yè),旅游,娛樂用地40年;
倉儲(chǔ)用地50年;
綜合或者其他用地50年.

回復(fù)  贊（0）

郭生

70年，是具有一定開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商一次性有償?shù)馁I斷國家國有土地70使用權(quán)的一個(gè)年限問題.其中工業(yè)用地30年,商業(yè)用地40年,而*長的就是住宅用地70年.其實(shí)房子也是一種商品,她有質(zhì)量保證書和使用說明書,所以她也必定會(huì)有折損.還沒等住夠70年她就成危房了,所以國家會(huì)拆掉重建!物權(quán)法規(guī)定:房屋年限70年以后,只要國家沒有新的規(guī)劃房屋使用年限自動(dòng)續(xù)期.

回復(fù)  贊（0）

小熊在江湖

答：房產(chǎn)證有年限一欄，住宅是70年，商業(yè)是40年，其他的是50年。然后在測繪表中找到建成年代，基本上接近就可以算出剩余年限，

回復(fù)  贊（0）

特殊的人

1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會(huì)有時(shí)間顯示?？捶慨a(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營業(yè)稅等。
2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。

回復(fù)  贊（0）

你叫啥

答：可以去房管局查詢一下房子的產(chǎn)權(quán)情況，看看能否看出房子的建筑年限?；蛘呖纯捶慨a(chǎn)證繳納土地出讓金時(shí)間和房產(chǎn)證圖紙的時(shí)間。

回復(fù)  贊（0）

一條潮白河

正常的住宅房屋,年限是70年;現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代,以這個(gè)年代為準(zhǔn),商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年

回復(fù)  贊（0）

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興問解答.
房產(chǎn)是屬于個(gè)人的，是產(chǎn)權(quán)的，但是土地是國家的，只有70年產(chǎn)權(quán)，所以房產(chǎn)證上年限其實(shí)是土地使用權(quán)的年限.

回復(fù)  贊（0）