R-王王京

1、辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，由此看來農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
2、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
3、提供資料本人戶口本，身份證;建房申請期望我的回答能幫到您

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孤樹暖痕

公證書應該是由本人到場簽名的，就算他們去做了公證，也是假的，這是違法的，你可以起訴他們。

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不觸憂傷感

房產證一定要收房后才能辦理。辦理商品房的房產證時，需要提交下列資料：商品房買賣合同；銷售證；購房*原件；契證；稅單；本人身份證件。申請夫妻共有產的還需要提供配偶身份證件；有效婚姻問題證明等

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南方的岸

不能拿著別人的房產證貸款，辦理房產證抵押貸款，需要房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，收入情況證明，*流水證明，一起到本地銀行咨詢辦理抵押貸款。

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目的港

沒有辦理房產證的房子當然是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時，除了與出售方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產權的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣家已經收到購房款的交付房款的證據。

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