巴薩是單純

1、了解房屋產權問題，要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權問題及成交價格等達成協議后，雙方簽定一份正式的房產買賣契約。
3、向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門依照交易房屋的產權問題和購買對象，按審批權限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構成也比較復雜，要依照交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是有區(qū)別的。
6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑房屋買賣契約到發(fā)證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效。至此二手房的房屋買賣行為全部完成。

回復  贊（0）

聰敏的考拉

從3方面查
一、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件
二、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況
三、查驗房屋有無債務負擔

回復  贊（0）

工業(yè)生產線

1.了解二手房產權問題。要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2.訂立二手房買賣契約。二手房買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權問題及成交價格等達成協議后，買賣雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。
3.向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。二手房買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4.立契。房地產交易管理部門依照交易房屋的產權問題和二手房購買對象，按審批權限申報審核批準后，二手房交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要依照交易的二手房性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區(qū)別的。
6.辦理產權轉移過戶手續(xù)。二手房交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，二手房買方憑房屋買賣契約到發(fā)證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效。

回復  贊（0）

上帝

下面就將調查二手房產權問題的*及程序作一些介紹：
1、要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件；
2、向有關房產檔案管理部門查驗所購房產產權的來源；
3、查驗房屋有無債務負擔，包括：抵押貸款的合同、租約等。

回復  贊（0）

女的暢銷小說

答：親，您問的是二手房吧。現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多的選擇二手房，但買入二手房的流程較一手房繁雜，很多地方不關注可能就會吃大虧。我這邊給你分享下二手房如何交易的步驟，你可以參照一下。
1、買方咨詢。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權問題，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。
4、立契、房地相關部門依照交易房屋的產權問題和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要依照交易房屋的性質而定。
6、辦理產權轉移過戶手續(xù)、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)
8、打余款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清所有房款。以上是我對二手房交易的8個流程分享，二手房交易市場越來越火熱,由于二手房自身的特點和與一手房不同的交易*,有很多購買二手房的朋友在進行二手房交易時忽略很多細節(jié)。我們在買房的時候一定要提高警惕，維護自己的合法權益。好了，就分享到這里，祝你生活愉快。

回復  贊（0）