吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
有房產(chǎn)證可以過戶的，至于沒有土地證，可以補辦，國土證過戶一直都很的，主要看土地的性質(zhì) (劃撥地或出讓地)，如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價(評估價*劃撥地面積*20%)，如果是出讓地就沒事 花幾百塊錢過戶就可以了!

回復  贊（0）

不醉翁

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

回復  贊（0）

肥嘟嘟可愛

應該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證，還得找開發(fā)商。

回復  贊（0）

安妮要強大

你買的房子是大產(chǎn)權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產(chǎn)權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的期望我的幫助能夠解決你的問題。

回復  贊（0）

巴喬的中場

1、是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經(jīng)濟實體社區(qū)內(nèi)可以買賣，屬于合法的；若是戶口不在該社區(qū)的成員不能買賣過戶，買賣就是不合法
2、在沒有取得國有土地證（繳納土地出讓金）的土地上建設的房屋，不能辦理房權證，不準上市買賣，不準過戶交易，買賣就是不合法的！期望我的回答能幫到您

回復  贊（0）