滴答滴答滴

買(mǎi)房更名是指：賣(mài)方已經(jīng)在某一手盤(pán)買(mǎi)了房子并且做了按揭貸款，不過(guò)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下了，這個(gè)時(shí)候賣(mài)方由于某種原因現(xiàn)在想賣(mài)房子，不過(guò)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在只有他跟開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照常理來(lái)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，不過(guò)這個(gè)賣(mài)方呢可以找開(kāi)發(fā)商將他跟開(kāi)發(fā)商簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同里面的名字改成你的名字大約就是這樣的；不能辦貸塊原因：買(mǎi)房已經(jīng)用此房屋做了房屋按揭貸款，他應(yīng)該要用你的房款還了銀行的貸款，才能辦理更名，這種房子要求應(yīng)該全款。這種房子的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)方：有可能你交了全款不過(guò)房子還是賣(mài)方的，出現(xiàn)糾紛的概率極高，而且糾紛一時(shí)半會(huì)是很難解決的，往往需要對(duì)薄公堂，建議不要買(mǎi)！賣(mài)方：房子做完更名結(jié)果買(mǎi)房沒(méi)有付款，自己還要還貸款！

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六眼

1、假如只有和開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)的合同，沒(méi)有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
2、這個(gè)房子可能是違建或手續(xù)不全
3、你應(yīng)該去所轄房管部門(mén)了解一下該樓盤(pán)的實(shí)際情況后再?zèng)Q定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作
4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，建議跟其他居民一起通過(guò)法律渠道解決

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y-吳麗

買(mǎi)了房子，交了首付，就可以辦預(yù)售證，有預(yù)售證才可以到房管局查到自己買(mǎi)的房子哦！

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