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土地使用權(quán)證辦理流程?注意事項(xiàng)是什么?

  • 提問者:崇拜你的感覺
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  • 瀏覽次數(shù):1015
  • 提問時間:2017-09-08 13:48:50

已有回答(3條)
  • 1、契稅是房款的1.5%,維修基金是房款的0,75%(開發(fā)商繳納另外0.75%)。關(guān)于是自建還是買房,這個主要是取決于自己,各有千秋,不過以我的觀點(diǎn),還是買房比較好,省事。
    2、至于辦理房產(chǎn)證的流程是這樣的:假如本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一,那么您只需要跑一個部門就行了。
    3、假如本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離,那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”只能請您關(guān)注相關(guān)消息,待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理。期望我的回答能幫到您

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  • 應(yīng)該沒有什麼影響!
    1、一些地方是房地合一,只有《房地產(chǎn)權(quán)證》!
    2、一些地方雖然房地分開,有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,不過《土地使用權(quán)證》沒有真正覆蓋所有房產(chǎn)。很多房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證。實(shí)際你在辦理房產(chǎn)證過戶時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所咨詢。

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  • 單位集資建房,土地使用證的辦理程序:1,受理申請材料2,審核材料3,校準(zhǔn)登記4,頒發(fā)證書《土地使用證》辦理流程:由國土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》依照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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