江湖一孤豬

假如當(dāng)初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

回復(fù)  贊（0）

消防官兵

百度推薦*：
先登遺失公告，然后身份證復(fù)印件，公告，建房許可證（假如這個證也沒有，可以去當(dāng)?shù)貒辆植闄n案），其他當(dāng)?shù)貒辆炙枰馁Y料。帶上這些資料去國土局辦理即可。

回復(fù)  贊（0）

一啊大姐

首先你說的“農(nóng)村土地”是“農(nóng)村宅基地”還是“集體建設(shè)用地”？農(nóng)村集體土地的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)應(yīng)該符合兩個條件：一是過戶雙方都為農(nóng)業(yè)戶口；二是雙方戶籍同在一個村并屬于同一經(jīng)濟組織成員。假如你的情況符合條件，可以在辦好該房屋的房產(chǎn)證后，前往公證處辦理公證手續(xù)，然后憑公證文書和房產(chǎn)證、土地證以及兩人戶籍在同一個村以及同一經(jīng)濟組織的相關(guān)證明，申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。對于農(nóng)村房產(chǎn)的過戶，現(xiàn)在還應(yīng)該進行事先公告。另外，辦理好房產(chǎn)證過戶后，該網(wǎng)友即可向國土部門申請辦理土地證過戶手續(xù)。

回復(fù)  贊（0）

肌膚更柔軟

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。由此看來您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，不過土地的所有權(quán)歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應(yīng)該是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

回復(fù)  贊（0）

擁有卡卡

一、沒有土地證，可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質(zhì)（劃撥地或出讓地），假如是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%）。
二、補辦土地證的程序有這些：
（一）辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1、土地證書丟失；
2、其他需要補辦土地證書的情況。
（二）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件
1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機關(guān)報失；
2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；
4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復(fù)印件一套）；
5、原權(quán)源資料。
（三）所依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)：《中華人民共和國土地管理法》、《中護人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。
（四）收費標(biāo)準：登記費、工本費等。
（五）辦事程序：接卷分卷----->審核、填寫審批表、實地勘察---->測繪---->報批：處長---->開具《收費通知單》---->用地單位交費---->繕證
（六）辦事時限：共24個工作日，不包括測繪、用地單位交費時間。

回復(fù)  贊（0）