制冷少年

關鍵是產(chǎn)權(quán)是否完全是他的，即是否過戶給他，是否他有房產(chǎn)證，是否符合當?shù)氐姆课蒌N售要求，比如是動遷房需要滿3年，房屋是否有其他抵押等，這個去當?shù)胤慨a(chǎn)中心查一下就好了

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泡上的金牛

可以過戶的。房屋過戶，前提是先要取得房產(chǎn)證。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

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懶癌晚期

小產(chǎn)權(quán)就是沒有房產(chǎn)證或綠本，交易不受法律保護，不可貸款。商品房屬于正常交易類型。都是紅本可以交易的。使用權(quán)就是沒有產(chǎn)權(quán)的，像宅基地，小產(chǎn)權(quán)就是動遷房這樣的，大產(chǎn)權(quán)就是正常的商品房。

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抄襲大作戰(zhàn)

動遷房假如不滿三年,是不好交易的。擔心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。若動遷協(xié)議不是貨幣補償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。

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