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購買了商品房有沒有土地使用權(quán)證有沒關(guān)系?有哪位高手曉得?

  • 提問者:抹茶慕斯
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1609
  • 提問時(shí)間:2017-09-09 10:16:41

已有回答(3條)
  • 關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家,老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán),以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán),并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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  • 可以購買,但有風(fēng)險(xiǎn)。購買軍產(chǎn)房應(yīng)該關(guān)注的法律事項(xiàng)
    1、核實(shí)國有土地使用權(quán)證書,購房合同中的軍隊(duì)部門應(yīng)當(dāng)與國有土地使用權(quán)證書中記載的使用權(quán)人是一致的;
    2、要求開具軍隊(duì)出具的統(tǒng)一*;
    3、需要到規(guī)劃、房產(chǎn)等行政部門核實(shí)其所建房屋是否具有合法手續(xù)現(xiàn)在沒有法律規(guī)定,可以把軍產(chǎn)房的使用權(quán)出售給他人,因此購買軍產(chǎn)房使用權(quán)缺少法律的保護(hù)。購買人在購房時(shí),一定要關(guān)注,假如是購買軍產(chǎn)房使用權(quán),則一定要與軍隊(duì)簽訂購房合同,與開發(fā)商簽訂購房合同的,不是購買軍產(chǎn)房使用權(quán),而是購買商品房所有權(quán)。

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  • 我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家,老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán),以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán),并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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