王毅

個人購買農村房屋的相關規(guī)定和手續(xù)？
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，應該征得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。

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大家刀法

很簡單的，土地使用證證書是確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，應該與土地登記表相一致。土地使用證附圖可依照土地使用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

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熏豆腐

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產權所有證》。

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沒有櫻桃的丸子

你好!很開心回答你的問題，這樣的情況可不可以貸款那？：不可以，物權法及土地承包、管理法規(guī)規(guī)定不可作抵押物。集體土地使用證是不是不可以更名??？：只可在同一集體組織成員間進行，其他不行。這樣的房子價格是不是很低??？：這只能是當地地產行情決定。

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南方公司

土地使用證如何變更

1、依照《*******土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，應該向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，應該持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

2、依照《*******城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

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