末法時(shí)代

等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手，你的房產(chǎn)證要抵押到銀行，當(dāng)然銀行是不會(huì)保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產(chǎn)證領(lǐng)出來(lái)就行了。您辦完過(guò)戶手續(xù)7天之內(nèi)就能拿到產(chǎn)權(quán)證，（銀行給您一部分房款，您交齊其余部分，就可以拿到產(chǎn)權(quán)了），不過(guò)您可以依照您的情況選擇還款期！（期望能對(duì)你有用！望采納！謝謝！）

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法國(guó)大革命

房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，寫(xiě)了你嬸嬸的名字要變更為你們的名字需按二手房贈(zèng)與或買賣交稅費(fèi)后辦過(guò)戶。雙方帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議等，去房產(chǎn)交易中心登記、評(píng)估、公證等相關(guān)窗口辦理。

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風(fēng)的速度快

你好買房要關(guān)注很多問(wèn)題。首先簽約時(shí)應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)：
1、樓層描述說(shuō)明
2、保證多久產(chǎn)權(quán)證到手
3、所有涉及到的證件復(fù)印附上
4、簽字人委托書(shū)正本副本
5、查《商品房銷售管理辦法》
6、要求查附上面積測(cè)定證明
7、會(huì)所同時(shí)使用。否則罰款；
8、大堂規(guī)格
9、廣告做附件
10、審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、銷售資格
11、地上物的排他權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤面積、價(jià)款及付款期限、房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)的交付時(shí)間、質(zhì)量條款、保修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容更應(yīng)審慎對(duì)待，
12、假如打算采用向銀行貸款按揭的*購(gòu)買期房，應(yīng)當(dāng)考量到貸款不成的情況，由于銀行在放貸前既要審查樓房的建設(shè)情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。由此看來(lái)事先在補(bǔ)充協(xié)議中約定貸款不成時(shí)買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購(gòu)房人不會(huì)再為追索已付的首付款而耗費(fèi)精力。

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塞德里克

二手房交易中存在不少陷阱，在購(gòu)房過(guò)程中吃虧的購(gòu)買者也不少。首先，切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。在二手房交易中，產(chǎn)權(quán)證是*重要的，法律主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。由此看來(lái)購(gòu)買二手房時(shí)，一定要清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是產(chǎn)權(quán)不清及無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買。另外，要特別關(guān)注產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。其次，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)。二手房結(jié)構(gòu)往往比較復(fù)雜，有些房子經(jīng)多次改造后，結(jié)構(gòu)可能較差。由此看來(lái)購(gòu)買二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致，更要現(xiàn)場(chǎng)了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成的主體結(jié)構(gòu)損壞隱患等情況。三是多方打聽(tīng)賣房原因。認(rèn)真聽(tīng)取、客觀了解所賣房屋周圍鄰居對(duì)該房其他相關(guān)情況的介紹。如該房出賣的真正原因、水電煤氣供暖或其他公共設(shè)施是否欠賬、是否由于違章裝修改建而存在種種隱患等，以免入住后再生枝節(jié)。四是親自辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有些人購(gòu)房時(shí)，一怕麻煩，二容易輕信別人，在售房人的花言巧語(yǔ)下，由售房人全權(quán)代辦交易手續(xù)，結(jié)果拿到手的產(chǎn)權(quán)證有可能是假的。五是預(yù)先辦理二手房抵押貸款審批手續(xù)。買賣雙方在交易前，能預(yù)先向申請(qǐng)貸款的銀行咨詢并遞交申請(qǐng)貸款所需詳細(xì)、真實(shí)的資料。房齡較老、申請(qǐng)人資信不高、申請(qǐng)資料不全等原因都會(huì)造成買方不能足額貸款。

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