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1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過(guò)戶土地*金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
5、二手房過(guò)戶契稅：*為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅*減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、二手房過(guò)戶印花稅：*1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種*，①*20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房*的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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鬧洞房

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過(guò)戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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魔法導(dǎo)彈

1、過(guò)戶費(fèi)：安居房、房改房上市交易3元/平方米；住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。
2、交易過(guò)戶現(xiàn)在所收費(fèi)用：個(gè)稅―交易價(jià)X1%；契稅―90平米以下交易價(jià)X1%，90-144平米交易價(jià)X1.5%,144平米以上交易價(jià)X3%（要辦理相關(guān)契稅優(yōu)惠手續(xù)）；登記費(fèi)：80元；土地*金―房改房（公有住房）上市交易收取交易價(jià)X1%；安居房交易價(jià)X2%；經(jīng)濟(jì)適用房交易價(jià)X15%；評(píng)估費(fèi)――評(píng)估值5‰
3、繼承公證辦理后直接到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記即可。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)！

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時(shí)光有多老

房改房回購(gòu)申請(qǐng)登記程序：申請(qǐng)配圖――提交資料――審核制證――交費(fèi)領(lǐng)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/證(套)、配圖資料費(fèi)：20元/證

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