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1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地*金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：*為3%，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅*減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：*1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種*，①*20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房*的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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鬧洞房

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。

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魔法導(dǎo)彈

1、過戶費：安居房、房改房上市交易3元/平方米；住房（含經(jīng)濟適用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。
2、交易過戶現(xiàn)在所收費用：個稅―交易價X1%；契稅―90平米以下交易價X1%，90-144平米交易價X1.5%,144平米以上交易價X3%（要辦理相關(guān)契稅優(yōu)惠手續(xù)）；登記費：80元；土地*金―房改房（公有住房）上市交易收取交易價X1%；安居房交易價X2%；經(jīng)濟適用房交易價X15%；評估費――評估值5‰
3、繼承公證辦理后直接到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記即可。價格來源網(wǎng)絡(luò)，請自行核實！

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時光有多老

房改房回購申請登記程序：申請配圖――提交資料――審核制證――交費領(lǐng)證收費標準：房產(chǎn)登記費：80元/證(套)、配圖資料費：20元/證

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