題主好，土地使用證大體分為兩類：國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
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不行，應(yīng)該要有土地證和房權(quán)證或地上定著物，一并抵押，私人有國(guó)有土地使用證的商品房也可抵押，不過(guò)要有第二住所證明。
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題主好，只要對(duì)方有國(guó)有土地使用證。說(shuō)明該宗土地已經(jīng)被深圳市政府審批過(guò)。是合法用地。那么你買過(guò)這個(gè)房子將來(lái)拆遷，你是會(huì)達(dá)到賠償?shù)?，沒(méi)有問(wèn)題的，假如對(duì)方?jīng)]有國(guó)有土地使用證說(shuō)明用地不合法，屬于小產(chǎn)權(quán)房，這樣的房子堅(jiān)決不能買，期望可以幫助到您，謝謝。
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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥*供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國(guó)有土地使用證》的，有效期與《國(guó)有土地使用證》相同。
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