踏實的風格

首先你說的“農村土地”是“農村宅基地”還是“集體建設用地”？農村集體土地的房產辦理過戶手續(xù)應該符合兩個條件：一是過戶雙方都為農業(yè)戶口；二是雙方戶籍同在一個村并屬于同一經(jīng)濟組織成員。假如你的情況符合條件，可以在辦好該房屋的房產證后，前往公證處辦理公證手續(xù)，然后憑公證文書和房產證、土地證以及兩人戶籍在同一個村以及同一經(jīng)濟組織的相關證明，申請辦理房產證過戶手續(xù)。對于農村房產的過戶，現(xiàn)在還應該進行事先公告。另外，辦理好房產證過戶后，該網(wǎng)友即可向國土部門申請辦理土地證過戶手續(xù)。

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理解理解

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。由此看來您在農村的房子盡管屬于您的私人財產，不過土地的所有權歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應該是農業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

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網(wǎng)上書店

假如是集體土地證等于是國有土地不能貸款，假如是個人的土地證的話應該就可以，不過也要看地方假如太偏僻的地方也貸不到款的。

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遺失的繁華

章總則條為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經(jīng)濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定，依照憲法，制定本法。第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。第三條國家實行農村土地承包經(jīng)營制度。農村土地承包采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包*，不宜采取家庭承包*的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等*承包。第四條國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定

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