煎熬感

題主好，
1、《房產證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然，產權的變化肯定是要經(jīng)過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續(xù)。

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柳蕓_

要看你們之間關系來定稅費，
是夫妻，只有幾百元手續(xù)費，沒有過戶稅費。
是直系親屬，可以選擇買賣或是贈與過戶，。實際費用要看賣家情況是否滿五和買家是否名下無其他住房來定。
手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明，受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。
過戶前提；住房貸款還清，無抵押！

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草上飛

買賣二手房需要的手續(xù)有房屋狀態(tài)查詢手續(xù)、抵押貸款手續(xù)、房產過戶手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)四項。，在你選好房屋并談好價錢的情況下，你需要去房管局查詢一下交易房屋的狀態(tài)，看看是否存在抵押或二次轉讓的情況；第二，辦理貸款時你可以選擇商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續(xù)比較快，不過利率稍高，公積金貸款利率低，不過申請和放款速速較慢。第三，貸款批下來之后，你就要和原房東去辦理房屋過戶手續(xù)，換發(fā)屬于你的新房產證，并繳納契稅。第四，房屋過戶完成之后，你還要去物業(yè)辦理水電燃氣及物業(yè)費交接，變更成你的姓名。

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內蒙古的風格

加不成。辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據(jù)你購房合同簽署姓名來定，不能增減和更改！你可以辦理完畢你的房產證之后，還清貸款，贖回產權，才可以辦理在你房產證加上對方姓名手續(xù)，貸款沒有還清，產權不是你的，抵押給銀行了，你辦不成加名字，期望*對你有用

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