心晏616

審查購買商品房的必要準(zhǔn)備
一、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)
二、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍
三、審查五證：
1、國有土地證書，
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書，
4、開工許可證，
5、商品房預(yù)售許可證書。
四、審查所要購買的房屋是否已作抵押。

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阿貍桃子

南京購買商品房的關(guān)注事項(xiàng)：
一、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)
二、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍
三、審查五證：
1、國有土地證書，
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書，
4、開工許可證，
5、商品房預(yù)售許可證書。
四、審查所要購買的房屋是否已作抵押。

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百度上的

可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看,還可以到房產(chǎn)商售樓部去看,要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準(zhǔn)那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。商品房預(yù)售許可證是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的,同意開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的惟一合法憑證。其主要內(nèi)容有:預(yù)售許可證號、銷售單位名稱、項(xiàng)目名稱、預(yù)售建筑面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質(zhì)、發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日期等。

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