看看你哦

以下是二手房需要土地證的查詢土地證也需要過戶，要雙證齊全。以后，假設(shè)涉及房屋拆遷，你就麻煩了，我們這里有一個例子，因有房產(chǎn)證沒土地證，房子舊了，需要翻建，原土地使用者，堅決不讓其翻建，試想他的房子倒塌之后，房屋自然就不存在了，房產(chǎn)證自然作廢，原土地?fù)碛姓呖梢园匆?guī)定再建，《土地登記規(guī)則》規(guī)定，依法登記的土地受法律保護(hù)，你沒有依法辦理土地手續(xù)，自然不受法律保護(hù)。期望我的回答能夠幫助到你

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活佛濟(jì)公

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新?lián)Q來的房產(chǎn)證后，方可去辦新的土地證

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江倒沸鯨鯤

.假如有房產(chǎn)證和集體土地證，則應(yīng)該是同村的居民才可以買賣。
3.安置房買賣辦理過程有這些：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可

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緩存中的鴨梨

首先你要知道的是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證和土地證都合二為一了是一個綠色的本子統(tǒng)稱為產(chǎn)權(quán)證,假如按你問題所問沒有土地證能不能買賣的問題,1首先你要確定是不是二合一的產(chǎn)權(quán)證是二合一就沒有土地證,那么是可以買賣的,2,還有情況就是有產(chǎn)權(quán)證,不過沒有土地證這是應(yīng)為賣房辦理房產(chǎn)證的時候沒有到當(dāng)?shù)赝恋鼐秩ダU納土地契稅沒有土地證,這個是可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位去補(bǔ)交稅費(fèi)能辦下來的3,假如是新房或者是拆遷賠償?shù)姆孔臃慨a(chǎn)證還沒有下來法律上面是不可以買賣的,不過由于市場需求很很多拆遷戶都沒有要房子是分了房子就馬上倒賣,不過又沒有房產(chǎn)證,就買賣雙方私下簽署交易合同,這樣是存在風(fēng)險的

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王

通過你的描述，可以看出您的房屋貨您的房屋，應(yīng)該是建在工貿(mào)公司土地上，工貿(mào)公司應(yīng)該屬于國有企業(yè)把?那么土地性質(zhì)應(yīng)該是國有劃撥，而非出讓土地，土地證應(yīng)該有，但不屬于個人
!從產(chǎn)權(quán)來看，你不具備任何產(chǎn)權(quán)!
建議你跟公司所屬的上級單位溝通，房屋如果是你自己出資建的，應(yīng)該盡量提供證據(jù);或提供你的憑證，讓上級單位跟征收部門(或許是政府)協(xié)商!也許現(xiàn)在工貿(mào)公司已不存在，不知道是不是經(jīng)過破產(chǎn)手續(xù)~?政府完全可以通過征收來解決原職工的破產(chǎn)問題!

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吳

房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國都一樣的標(biāo).有的地方已經(jīng)是土地,房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息.有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證.
拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償(房屋,樹木等)和土地征地補(bǔ)償.沒喲土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街?
如果要說區(qū)別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產(chǎn),分?jǐn)偼恋貫?0平米，其中一套有土地證,一套沒有.周邊同類土地價格為100萬元/畝(按照每畝=666.7平米計算)，那么有土地證的房產(chǎn)將比沒有土地證，在補(bǔ)償時候多得74996.25元錢.

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