吃撒方便

買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，有這些：
1、房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費、過戶；
2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復印件，到土管部門辦理過戶。

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東風新村風格

您的房子應該是市局的房子，一個房產(chǎn)證，一個土地證，辦理產(chǎn)權過戶時兩個證都需要更名，因此需要辦理土地證

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京福高速

應該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房?，F(xiàn)在要辦理土地證，還得找開發(fā)商。

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再大聲點

土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應手續(xù)。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。*長時間15到20個工作日！

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