徐

集體土地所有權(quán)是<憲法>和<物權(quán)法>規(guī)定的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利.必須按照法律程序進(jìn)行集體土地財(cái)產(chǎn)四至界線和所有權(quán)人的權(quán)屬登記，不登記則土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利不成立，也不受法律保護(hù).

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西安氣氛

題主好，可以抵押，不過抵押權(quán)應(yīng)該在相關(guān)部門登記之后方設(shè)立。由于國(guó)家實(shí)行征收是改變集體土地所有權(quán)性質(zhì)的途徑和法定程序，因而，未經(jīng)國(guó)家征收，該廠房所占用的集體土地所有權(quán)性質(zhì)不因該廠房的轉(zhuǎn)讓而改變。期望可以幫助到您。

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杯水車薪

國(guó)有土地和集體土地集體都只能出讓土地使用權(quán)，不能買賣土地所有權(quán)。而集體土地使用權(quán)只能在村集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，由于您也是村集體成員，您購買該土地的使用權(quán)是被法律承認(rèn)的。只需要您能夠拿出當(dāng)初的買賣協(xié)議合同等證明，法律會(huì)給您公證的判決的。

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康佳家樂送

農(nóng)民集體所有的土地，按現(xiàn)在該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)。依照《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。由于村、隊(duì)、社、場(chǎng)合并或分割等管理體制的變化引發(fā)土地所有權(quán)變更的；由于土地開發(fā)、國(guó)家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過土地調(diào)整的；由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動(dòng)等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政區(qū)劃變動(dòng)未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

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