奇遇立緣

小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，買賣小產(chǎn)權(quán)房的合同無(wú)效，不受法律的保護(hù)，由此看來(lái)要維權(quán)是很困難的事情。各地對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的糾紛所持的態(tài)度也不盡相同，有的主張“買賣農(nóng)村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，

回復(fù)  贊（0）

老衲正吃肉

小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣，只有使用權(quán)，沒(méi)有買賣權(quán)。只能自己住，子女不能繼承。不過(guò)有時(shí)候可以轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在全國(guó)布讓蓋小產(chǎn)權(quán)房，估計(jì)挺難的。還是要考量好。小產(chǎn)權(quán)很麻煩，手續(xù)相當(dāng)繁瑣復(fù)雜，鬧不好將來(lái)扯皮的事很多。你要慎重。非要買，去咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

回復(fù)  贊（0）

無(wú)用功666

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，屬于違法建筑，說(shuō)不定哪天就給拆了，維權(quán)是很困難的。

回復(fù)  贊（0）

卡其卡其

雖然法律上你們買家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房之權(quán)益的取得沒(méi)有法律依據(jù)，不過(guò)在現(xiàn)在的中國(guó)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與政府以及一些投機(jī)客使用其財(cái)勢(shì)與權(quán)力在共同干著榨取大眾血汗錢的無(wú)-恥勾當(dāng)，你們以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的*對(duì)這些吸血鬼說(shuō)“不”的做法，本人非常欽佩！做房奴的人啊，包括我自己，其實(shí)就是在給政府、開(kāi)發(fā)商以及銀行打工，而且是長(zhǎng)工！惡法非法，假如一部法律或一個(gè)制度連國(guó)民的基本居住權(quán)都不能保證的話，那么還可以被稱為法律或良好的制度嗎？小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買，不只是為獲得一個(gè)居所，更重要的是你們展現(xiàn)了一種抗?fàn)幍淖藨B(tài)！

回復(fù)  贊（0）

只看你一眼

可以的，不過(guò)小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。地皮屬于集體所有。不屬于個(gè)人，是在農(nóng)村戶口的宅基地上建設(shè)而成的。我國(guó)的規(guī)定是只可以在我國(guó)農(nóng)村戶口的人之間流通。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)辦法維權(quán)的。所有有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的協(xié)議、合同，在我國(guó)法律上都是不承認(rèn)的。

回復(fù)  贊（0）