異地二套房怎樣認(rèn)定？有人清楚嗎？

提問(wèn)者：臨死反擊
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提問(wèn)時(shí)間：2017-09-11 16:24:49

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人生的風(fēng)車

青島二套房貸款政策;
一、二套房貸首付比例及貸款利率首付比例：*少六成貸款利率：上浮10%，即：7.205%
二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)青島二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，詳情有這些：
1、通過(guò)借款人所在地的房屋登記系統(tǒng)查到其家庭名下有一套住房的，再貸款買房算二套;
2、在銀行征信系統(tǒng)中查到有貸款買房記錄的，再貸款買房算二套;
3、通過(guò)調(diào)查核實(shí)其名下已有一套住房的，再貸款買房算二套。

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秋小粥

二套房貸款政策提取記錄寫入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)此前，公積金貸款對(duì)于二套房的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認(rèn)定為二套房，將按二套房貸款政策執(zhí)行。二套房貸款政策，通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。二套房貸款政策意味著，除了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要有過(guò)公積金購(gòu)房提取記錄的，也將被認(rèn)定為二套房。比如之前全款購(gòu)房后，購(gòu)房人提取過(guò)公積金，即便房子已賣出，也沒(méi)有過(guò)貸款記錄，但也不會(huì)被認(rèn)定為首套房。將提取記錄加入首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這在北京還是。不過(guò)，這只限于公積金購(gòu)房提取記錄，而假如是因租房、裝修等其他非購(gòu)房的情況提取公積金，則與首套房的認(rèn)定無(wú)關(guān)。

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滴答滴答滴

二套房的首付比例是6成，二套房貸款利率沒(méi)有優(yōu)惠不嚴(yán)格認(rèn)定，那就可以按照首套房的政策來(lái)了假如用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒(méi)有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會(huì)算你二套房的，二套房首付3成。

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回憶另存為

1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2，另外，假如首套房貸未還清的，再次按揭購(gòu)房是執(zhí)行二套房的待遇的，首付40%，貸款利率上浮10%。

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