空間規(guī)劃

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。由此看來您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，不過土地的所有權(quán)歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應(yīng)該是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

回復(fù)  贊（0）

風(fēng)水的周星馳

農(nóng)村土地是集體所有的不屬于任何一個人，村民有宅基地使用權(quán)，村民內(nèi)部之間可以互易，但戶籍遷出后，宅基地自然有集體收回假如沒有遷出，你還是農(nóng)村集體內(nèi)部成員，你的宅基地使用權(quán)歸你所有，實際房產(chǎn)證和土地證的辦理肯能是村委會工作的疏忽，可以向他們主張更正回你的名字

回復(fù)  贊（0）

歷險記

1.假如是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。
2.假如是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定，住宅地基是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產(chǎn)證屬于個人所有權(quán)證，是個人財產(chǎn)。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權(quán)證，國家可以征收的。
2、沒有土地證，不過有房產(chǎn)證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：假如是開發(fā)商，那不用擔(dān)心，由于房產(chǎn)證下來后自己可以去辦理土地證。期望我的回答能幫助到您！

回復(fù)  贊（0）

一場好夢

農(nóng)村住宅是宅基地證，不是房權(quán)證。農(nóng)村住宅只有宅基地證，沒有額外的土地證。今年開始的農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作正在進行，你可以等，不用著急。只要測量了你的房子就應(yīng)該給你發(fā)證。

回復(fù)  贊（0）