生歡死懼

題主好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人問(wèn)題）
3、交易房屋是否在租（須關(guān)注：買(mǎi)賣(mài)不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）
6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。
7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）
8、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）
9、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）在確認(rèn)以上問(wèn)題無(wú)誤后再向賣(mài)方支付首付款，將會(huì)極大的降低交易風(fēng)險(xiǎn)！期望我的回答可以對(duì)你有用。

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苦里含笑

買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款前應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人問(wèn)題）
3、交易房屋是否在租（須關(guān)注：買(mǎi)賣(mài)不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）
6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。
7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）
8、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）
9、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）在確認(rèn)以上問(wèn)題無(wú)誤后再向賣(mài)方支付首付款，將會(huì)極大的降低交易風(fēng)險(xiǎn)！期望可以對(duì)你有用。

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撇兒片兒的

東莞市辦房產(chǎn)證辦理流程有;
1.審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。
2.產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

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關(guān)注事項(xiàng)有這些：
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人問(wèn)題）
3、交易房屋是否在租（須關(guān)注：買(mǎi)賣(mài)不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）
6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。

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香草冰淇凌

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人問(wèn)題）
3、交易房屋是否在租（須關(guān)注：買(mǎi)賣(mài)不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）
6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。
7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）（期望能對(duì)你有用！望采納！謝謝！）

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