飛翔的熱度

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。5

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克拉斯京東方

買二手房是請個房產(chǎn)中介，自己辦理也可以，不過相當(dāng)相當(dāng)麻煩。二手房首付房子總價的20%，這個房子總價是由評估公司評估的，并不是房東出的房價。列如房東出價45W，90M2，但評估公司*多給評估4000元/M2，評估總價是36W，貸款假如能貸80%，就只能貸款28.8W；綜合以上，你需要準(zhǔn)備45-28.8=16.2W元作為首付。評估公司的評估價不一定固定，會有一點上下浮動范圍。其實用不用公積金都是這樣，用公積金只是說貸款*會少一點點；買二手房還有交很多稅。你找個房產(chǎn)中介他們會給你更詳細的說明。價格來源網(wǎng)絡(luò)請自行核實

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達令玲大

題主好，評估費是貸款額的0．3％，1500元封頂；擔(dān)保費是貸款額的0．3％；評估費是交給評估公司；擔(dān)保費是交給公積金擔(dān)保中心。

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天使帝國

公積金貸款買新房去公積金管理中心辦理，實際流程有這些：
(1)初審：由住房*管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。假如合格，中心開具《北京市住房*管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房*管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選取的擔(dān)保*辦理擔(dān)保手續(xù)。假如選取抵押+保證的*，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;假如選取抵押+保險或第三人保證的*，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的詳細需求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦。申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位應(yīng)該連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

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李紅

1.確定按揭公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭公司，并向按揭公司提出貸款，確定貸款方案.
2.查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金賬號，由按揭公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限.

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