子不走

章總則條為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，依照憲法，制定本法。第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包*，不宜采取家庭承包*的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等*承包。第四條國家依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定

回復  贊（0）

工業(yè)生產(chǎn)線

以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權不明晰。由此看來農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，并且，抵押人應該對抵押物擁有財產(chǎn)處置權，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋應該經(jīng)房屋權屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。

回復  贊（0）

網(wǎng)上書店

首先你需要憑土地證取得房屋建設規(guī)劃許可證，農(nóng)村土地城鄉(xiāng)建設局，城市在建設局辦理。然后憑房屋建設規(guī)劃許可證和土地使用證去辦理房屋產(chǎn)權證。需要關注的是你土地證上的名字應該是你自己否則會麻煩的多。自建房費用很低。

回復  贊（0）

七街城酒

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實指的是土地使用權流轉(zhuǎn)，土地使用權流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權（使用權）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉(zhuǎn)讓使用權――天誠國土。

回復  贊（0）

不忘初心-娜

用農(nóng)村土地確權證，可以向農(nóng)村商業(yè)銀行(也就是過去的信用社)以及農(nóng)業(yè)銀行申請抵押貸款。
土地確權相當于給農(nóng)地發(fā)一本“身份證”，證上包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權人姓名及基本情況；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證名稱和編號；期限和起止日期；發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟組織名稱、土地區(qū)位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權變動情況等信息。土地一確權，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑農(nóng)民吃了定心丸。
土地確權是手段而不是目的，盤活土地，喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的用益物權權能，為農(nóng)民通過入股、抵押、擔保和流轉(zhuǎn)等形式，增加財產(chǎn)性收入打通渠道。
過去，農(nóng)村土地和房屋囿于集體性質(zhì)不能抵押，農(nóng)民貸款只能走聯(lián)戶擔保，門檻高、利率高成為障礙。以后農(nóng)民土地有了權證，可以和城市居民的房產(chǎn)一樣到銀行融資抵押貸款。，今后“土地承包經(jīng)營權證”還能和城里的“房產(chǎn)證”一樣，當農(nóng)民需要發(fā)展*時，還可以到銀行申請抵押貸款。

回復  贊（0）