你不是的反感

一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的前提有很多種，那么不同的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要關(guān)注哪些問(wèn)題？怎樣才能防止錢(qián)證兩空的風(fēng)險(xiǎn)？看完下面的文章您就明白了。
（一）通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的費(fèi)用繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，由于繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
（二）獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。
（三）通過(guò)買(mǎi)賣(mài)取得房屋辦理過(guò)戶(hù)的費(fèi)用房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，假如房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
二、辦理過(guò)戶(hù)要關(guān)注哪些問(wèn)題？
（一）購(gòu)房者要熟悉*流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。
（二）購(gòu)房合同中要明確約定違約*的處理。
（三）警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。
（四）延期*要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證是買(mǎi)房的環(huán)節(jié)，也是整過(guò)購(gòu)房過(guò)程的*終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過(guò)戶(hù)，還要清楚自己辦理過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用，特別是當(dāng)開(kāi)發(fā)商或中介代辦的時(shí)候，容易發(fā)生開(kāi)發(fā)商或中介集中*獲取利潤(rùn)而拖延*時(shí)間的情形，購(gòu)房者要關(guān)注防止掉進(jìn)這種陷阱，維護(hù)自己的權(quán)益。

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心情不好吃顆糖

夫妻離婚房產(chǎn)變更需要:更名只需要承擔(dān)基本材料費(fèi)用，另外收取一定印花稅。拿結(jié)婚證或者離婚房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理，也需要辦理減免契稅的手續(xù)。期望對(duì)你有用。

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重新設(shè)置

（一）有貸款房產(chǎn)證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
2.辦理所需要的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)。假如貸款是公積金的，需要另外加100元；假如是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
3.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
4.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

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阿婆家

（一）有貸款房產(chǎn)證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
2.辦理所需要的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)。假如貸款是公積金的，需要另外加100元；假如是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
3.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
4.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。
（二）沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，由于那將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交費(fèi)用。

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