明金粉盒

住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是集體土地使用證另一種是城區(qū)的國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。由于宅基地是集體所有的,是不能買賣的。國有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過戶的,由于自建房本身就沒有審批備案,也就沒“戶”可過了。

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很多廢話

二手房無土地使用證的解決方法：假如所購買的二手房有國有土地使用證，應該到國土資源局辦理國有土地出讓手續(xù)，領取國有土地使用證。假如是農村的房屋，只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準，然后核發(fā)證書。

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拔絲地瓜

一、乙方將現(xiàn)有居住舊房交給甲方，共同重建多層住宅。
二、建造房屋的基本要求：依照現(xiàn)在建設區(qū)域的實際情況及農村住宅的基本要求，采取大板基礎，屋面現(xiàn)澆。（實際占地面積？建筑面積？幾層？層高？套內面積？）（房屋建筑由甲方包工包料承建，乙方的舊房由甲方出資扒房，）
三、乙方提供的手續(xù)及相關責任
1、簽訂舊房改造合同時，乙方將縣鄉(xiāng)機關頒發(fā)的土地使用證，房屋產權證交給甲方。
2、乙方做好周圍四鄰的協(xié)調工作，以合作方的名義并協(xié)助甲方上報

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石雕刻師

可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,并經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。由此看來農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，并且，抵押人應該對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋應該經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。

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