它是一只貓

房屋改名要去交易中心辦理，有買賣改名，贈與改名，遺產(chǎn)繼承更名等。這幾個改名過程中，需繳稅*多的就是后者。你們的情況只能是繼承改名，手續(xù)比較復雜，需要先去公證處辦繼承公證，而后才能去房產(chǎn)交易中心辦過戶，這時，將名字改為你和你老婆兩人的名字都是行的。以上的每一步都需要花錢（手續(xù)費、公證費、繼承稅，過戶費等等）費用不少。

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經(jīng)典懷舊

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，至少200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人依照遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

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快樂過寒假

繼承房產(chǎn)過戶費：主要是房產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費:
1、房產(chǎn)繼承權公證費用;房產(chǎn)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取,至少200元。
2、房產(chǎn)價值評估費用;依照滬價房(1996)第088號文評估費用依照房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算,房產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、房產(chǎn)繼承過戶契稅法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人依照遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

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