我依舊很好

1.去朝陽區(qū)房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。
2.領取公共維修基金交款通知（有交款限期），具實結算單。
3.去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
4.拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
5.攜帶購房合同，具實結算單，購房*，身份證去朝陽地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數(shù)字就行，交完地稅局會給出兩張收據(jù)。
6.去開發(fā)商處領取購房合同正本（貼印花稅的）和復本，兩本都是有蓋章簽字的。期望能幫助到你

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唯藍與凡

虛線應該是伸縮縫,要拿圖對照房子看。伸縮縫不好,假如伸縮縫兩邊沉降不均勻,有可能折斷自來水管和電線。就看伸縮縫是不是在你房子中間。

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生產線規(guī)范

很多房子都是住了很長時間才可以辦理房產證的，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。那么辦房產證需要哪些材料？
1.一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、*、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
2.二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。
3.初始登記的新建房屋需要提供身份證明、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
4.繼承的房屋身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
5.析產的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會（村委會）證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
6.離婚的房屋夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
7..法院拍賣的房屋身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協(xié)議、拍賣*、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
8.房改福利房身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表、單位同意出售證明。以上對幾種房屋應該帶哪些證件介紹得很清楚，你可以看看你是屬于哪種房子，這邊友情提醒大家一下，購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，假如開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

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歸路舊侶盡

1權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產權，其間需開發(fā)商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協(xié)辦義務。由此看來開發(fā)商負有的*義務主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產權時其所承擔的協(xié)辦義務。
2.當開發(fā)商將辦理房屋權屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發(fā)商已完成初始登記*義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發(fā)商即完成其*義務。
3.遵循當事人意思自治原則，雙方約定*義務的，從雙方當事人約定。如合同約定“開發(fā)商在交付之日起一定期限內備齊資料，為買受人向登記機構辦理權屬登記手續(xù)，買受人應按要求提供有關證件”，開發(fā)商應在完成整個房地產項目的初始登記后，還負有為買受人主動辦理單元權屬證書的義務，買受人應按開發(fā)商要求及時提供有關證件，開發(fā)商承擔*義務直至其取得權屬登記部門關于申辦單元權證資料的收件單時止。如何辦理房屋產權證書，辦理房屋產權證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，依照上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。第三，依照實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。由此看來有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因引發(fā)的逾期*，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

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