南方的更好

不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買(mǎi)房子的名額里的,由于不限購(gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買(mǎi)房.。不限購(gòu)是由于那是商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤(pán)。購(gòu)買(mǎi)條件：
1、上海戶口可以買(mǎi)
2、結(jié)婚的外地夫妻，三年內(nèi)繳滿兩年社保（上海）可以買(mǎi)；
3、通過(guò)人才引進(jìn)的大學(xué)生可以買(mǎi)

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聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)

天津?qū)W區(qū)房劃分：
1、上海道小學(xué)，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房:三合里、文靜里、元興新里、盛瑞公寓、生昌里、天達(dá)里、黃埔里、湛江路新村、向榮里、長(zhǎng)安里。
2、閩侯路小學(xué)，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房:信昌大樓、福至里、寶德里、孚德里、廣田里、三義大廈、富邦花園、久仰里、浦口東里、敬重里。
3、師大附小，對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房:水映蘭庭、水上國(guó)際村、水上公寓、祿達(dá)花園、平山公寓、氣象里。

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難道是大風(fēng)刮過(guò)

天津市已貸款房、按揭房也可做二次抵押貸款。天津無(wú)抵押貸款、銀行信用貸款。天津汽車(chē)無(wú)抵押貸款。天津房屋銀行抵押貸款。天津市的各大銀行對(duì)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。
1.產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有應(yīng)該共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。
2.種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。
3.區(qū)域：天津當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理。
4.狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價(jià)值足額也可再貸款
5.面積和房齡：依照房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對(duì)于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息）近日，天津市民武先生咨詢了這么一個(gè)問(wèn)題:“我去年抵押貸了70萬(wàn)元，不過(guò)只有一套房值200萬(wàn)元，今年還想用這套房子再申請(qǐng)貸款行不行？“已抵押房產(chǎn)再抵押可以嗎依照現(xiàn)階段已抵押房產(chǎn)是可以再抵押的，房子之前做過(guò)房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)房主還想申請(qǐng)二次貸款，假如該房子的價(jià)值大于所擔(dān);保;債;權(quán)的余額部分，可以再次抵押但不得超出余額部分。比如武先生的房子經(jīng)評(píng)估值200萬(wàn)元，已將其中70萬(wàn)抵押出去，剩余130萬(wàn)元的70%仍然可以進(jìn)行再次抵押。通俗點(diǎn)就是你的房正在銀;行進(jìn)行抵押貸款，不過(guò)你還可以到銀;行或領(lǐng)者*再一次進(jìn)行房屋抵押貸款，不過(guò)你的房屋剩余價(jià)值應(yīng)該大于你借款的金額。例如天津的李先生在河西有一套價(jià)值90萬(wàn)的房，到銀;行抵押貸款30萬(wàn)，房屋剩余房值還有60萬(wàn)，那他還可以向銀;行或領(lǐng)者*申請(qǐng)房屋抵押借款20萬(wàn)?40萬(wàn)，也就是剩余價(jià)值的6-7成。一直以來(lái)為了明確產(chǎn);權(quán)及保;障貸款人的款項(xiàng)安全，已被抵押過(guò)的物品不得再次進(jìn)行抵押，但近幾年以來(lái)隨著我國(guó)民;間;金;融;活;躍;度的增加，在滿足一定條件的情況下已被抵押過(guò)的房產(chǎn)，已被多地列為可以再次抵押的產(chǎn)權(quán)就是俗稱的的房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款的手續(xù)也非常簡(jiǎn)單，只要符合要求較快可以在辦理手續(xù)當(dāng)天拿到貸款。

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那一抹微笑

您現(xiàn)在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎假如沒(méi)有那您指的貸款是抵押貸款嗎抵押貸款是在該房沒(méi)有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當(dāng)然也需要房產(chǎn)證原件的。

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