貧民窟嗎

回遷房（你說的“還遷房”）是開發(fā)商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的?；剡w房只要是有產(chǎn)權(quán)證的，并且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

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理解低級

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須關注的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要關注確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。假如該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，，要買方要關注讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

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回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書。期望能幫助你。

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饑渴的色放

1。一定會有回遷房房產(chǎn)證的，實際辦理時間是依照開發(fā)商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證。3。回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

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