契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。由于將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，以及維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。
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你好假如是買新房當然可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下通過開發(fā)商進行貸款買房但假如你現(xiàn)在是已經(jīng)全款付清了只是還沒有辦下來產(chǎn)權(quán)證手中有購房合同這樣的情況銀行是不可以申請銀行貸款的（由于沒辦產(chǎn)權(quán)證并不代表完全產(chǎn)權(quán)銀行沒法抵押）
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