房產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,至少200元。
2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;依照滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用依照房產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累
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題主好!要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿),老人有幾名子女等情況。
1、假如沒有其他共有人,且只有一名子女A的話,到公證處辦理繼承權(quán)公證,然后A持公證書辦理過戶登記。
2、假如有其他共有人,還需共有人辦理贈(zèng)與公證,將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A,A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過戶。
3、假如老人有多名子女,或其配偶健在的話,除A之外的其他順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證,然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。假如涉及贈(zèng)與的話,需要交納的稅費(fèi)就比較多了,大約有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地*等,公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。實(shí)際情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟悺⒎抗?、公證等部門。
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題主好,很開心回答你的問題。房產(chǎn)繼承權(quán)沒有時(shí)間限制。因繼承權(quán)糾紛引發(fā)的法律訴訟有時(shí)間限制。第八條“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。不過,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟”。期望能對(duì)你有用。
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需要所有的順序繼承人簽字確認(rèn)才可以辦理繼承公證。由于得所有人對(duì)遺囑沒有異議才能辦理。
一、到公證處辦理繼承權(quán)的公證在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時(shí)候,需要提交的材料:
1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料:1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)繼承人的身份證件5)其他公證處要求提供的文件。6)提交一份公證遺囑。
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