再大聲點(diǎn)

一手房辦房產(chǎn)證的錢，*關(guān)鍵的是契稅，通常地方的*為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價(jià)和總價(jià)以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點(diǎn)或少一點(diǎn)，故建議你自己對(duì)照和計(jì)算一下。至于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：通常在你提交完整資料后的15-30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。實(shí)際事宜建議你咨詢當(dāng)?shù)氐囟惡头抗懿块T。

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民國(guó)時(shí)的風(fēng)格

房產(chǎn)證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅*及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售*復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
3.提供銷售合同及*終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、關(guān)注事項(xiàng)：保證合同、*、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：
1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一*原件。
3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身（應(yīng)該本人到場(chǎng)，不可代辦）。①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）┫以下的每宗200元，500%7E1000┫的為300元，1000%7E2000┫的為500元，2000%7E5000┫的為800元，5000┫以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)實(shí)際有這些：
1、商品房契稅――1.5%（非普通住宅3%）印花稅――0.1%營(yíng)業(yè)稅――假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、房改房契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%假如是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅（同上）印花稅（同上）

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胡說(shuō)的幾走

一套房子只能辦一個(gè)房產(chǎn)證。由于辦兩個(gè)或兒個(gè)證不就亂了嗎。

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