zxs374823

土是不能買的，所謂的買地，只是取得使用權(quán).
取得土地使用權(quán)有兩種方法：
,是有目標的購地，這種就是你先去當?shù)卣私庥行┦裁吹匾u，再了解土地成熟度,拆遷情況,規(guī)劃指標等東西，然后與政府談條件達成意向協(xié)議，然后走招拍掛流程.
第二,是無目標的購地，你就到中國土地市場網(wǎng)上看你感興趣的地區(qū)當下是否有出讓公告，然后去報名處詢問相關(guān)事項，測算成本，參與競買.
競買流程：
1,事前*
2,報名
3,參與競買
4,競得土地
5,取得成交確認書
6,交稅
7,交土地價款
8,取得土地出讓合同
9,*確權(quán)

回復(fù)  贊（0）

瑞士度假

答：
一、二手房交易有哪些流程？
1、買二手房流程
一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)問題，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、買二手房流程
二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達成一致意見。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)問題及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

回復(fù)  贊（0）

一口一個檸檬

在英國買房，無論買新房與二手房，實際的的流程與付款安排也許不完全一樣，不過大體的流程都離不開以下幾個重要階段：
一、依照本身的購房目的及財務(wù)問題，挑選適合的房子。
二、選好房子后，為要交易的房子給付定金。
三、首付款：在繳納定金后的21天之內(nèi)，買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師。
四、交換合同：雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作。買方律師將向賣方律師支付購房款的余款，完成產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙的移交工作。
五、產(chǎn)權(quán)過戶：合同完成之后，賣方將向買方律師移交產(chǎn)權(quán)證書。在繳納印花稅之后，申請土地所有權(quán)登記。完成登記之后，土地登記部門出局土地證書，確認買方現(xiàn)為房產(chǎn)所有人。

回復(fù)  贊（0）

你就是你個

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關(guān)申請發(fā)證。

回復(fù)  贊（0）