平時(shí)的機(jī)會(huì)

農(nóng)村房子應(yīng)該沒(méi)有房產(chǎn)證,由于沒(méi)有給國(guó)家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產(chǎn)證。

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魚翔沉底

房產(chǎn)證一定要收房后才能辦理。辦理商品房的房產(chǎn)證時(shí)，需要提交下列資料：商品房買賣合同；銷售證；購(gòu)房*原件；契證；稅單；本人身份證件。申請(qǐng)夫妻共有產(chǎn)的還需要提供配偶身份證件；有效婚姻問(wèn)題證明等

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悍匪的巔峰

要在辦理完成房產(chǎn)證后才能復(fù)婚。辦理房產(chǎn)證前房管局才要求交契稅，才要查名下有無(wú)房產(chǎn)，交房時(shí)不查的，是房產(chǎn)商交房，不是房管局。通常交房后二年內(nèi)辦房產(chǎn)證，看房產(chǎn)商安排，由房產(chǎn)商統(tǒng)一幫你們小業(yè)主到房管局辦的。你交房前或后復(fù)婚，等于沒(méi)離過(guò)婚，到時(shí)辦房產(chǎn)證時(shí)一查你們夫妻兩名下已有房，就按二套房收契稅了。

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熏豆腐

公積金貸款需要抵押：
1.公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)齲經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
2.申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，勞動(dòng)者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

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李經(jīng)理

魯公大宅裝飾很高興為您解答
房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù),出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證.只需賣方同意，買方未付清房?jī)r(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)證.辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日.不過(guò)主要視具體情況而定.
1,自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，"國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日."
2,根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成.但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延).
裝修熱線15803870132 英子

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