貨款合同糾紛怎么解決?

1、假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就應該繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，假如是從中介買房，需付給中介*費2.5%，另外假如需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.假如土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。土地證過戶登記需要提供的材料：個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。申請材料
1、土地登記申請書(原件);
2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗原件收復印件)
3、原《國有土地使用證》(原件);
4、商品房買賣合同(復印件);
5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
6、申請人身份證明;房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權(quán)證》(驗原件收復印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權(quán)委托書。像上面這些價格源于網(wǎng)絡，請自行核實

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兩個號解封

題主好，按照有關(guān)規(guī)定，二手房上市交易房地產(chǎn)證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全，你買了之后先辦理房產(chǎn)過戶，之后帶過戶后的房產(chǎn)證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約，您的身份證到國土局窗口辦理土地證過戶手續(xù)。土地證過戶費用，依照二手房的類型（即商品房、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權(quán)類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓應該出具原房產(chǎn)證和土地證，權(quán)利主體需一致。有兩種情況：
1、集體土地使用證：國家規(guī)定集體土地上房屋禁止轉(zhuǎn)讓。
2、國有土地使用證：
（1）土地性質(zhì)為出讓的，過戶時，需提交以下材料：
1、房產(chǎn)證
2、國有土地使用證
3、法人資格證明書、委托書
4、受讓方身份證、戶口簿
5、房產(chǎn)圖
6、房地產(chǎn)買賣契約
7、完稅憑證費用：
1、交易服務費6元/平方米（居?。?br>2、產(chǎn)權(quán)登記費：80元
3、契稅：評估價的2%
（2）土地性質(zhì)為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質(zhì)為劃撥的，過戶時按照國務院的規(guī)定，需報政府審批。

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幾十票據(jù)

房屋土地使用證過戶費用：對土地使用權(quán)進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔一半;對土地使用權(quán)進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。價格整合自網(wǎng)絡，請自行核實。

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持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。相關(guān)法律知識：房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容有這些：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元依照以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟適用住房上市交易應繳稅費

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抹茶慕斯

一、過戶所需要提供的材料
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件
3、買賣雙方身份證原件及復印件
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費用國土部門收費
1、土地證工本費20元
2、土地登記費30元。

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