這個要到房產(chǎn)過戶的地方去問問，跟房產(chǎn)證的年限也有一定的關(guān)系。
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不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產(chǎn)證原件，假如沒有房產(chǎn)證不能辦理交易過戶。
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可以，假如房產(chǎn)證沒有下來，可以先寫贈與協(xié)議，再過戶，過戶需要房產(chǎn)證。
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